D&T홀딩스, 당진 중앙메디컬타워에 품격있는 공간 기획
㈜당진엠개발(대표 박경순)은 충남 당진시청 앞 중앙 메디컬타워 빌딩에
지하 6층 지상 10층, 연면적 1만 7308㎡를 건축 중입니다.
지상 2층 ~ 지상 7층에는 최고의 인재와 기술로 의료 서비스를 제공하는
다양한 진료과와 건강검진센터가 들어올 예정이며,
지하 1층, 지상 1층, 지상 8층 ~ 지상 10층에는 공간의 가치를 구현하는
D&T홀딩스(대표 이봉현)가 다양한 라이프 스타일을 기획하여
테마별 브랜드를 유치시킬 예정입니다.
오랜 시간 땀과 정성으로 이룬
장인의 품격과 독창적인 아이덴티티를 공간에 담다.
당진은 2012년 군(郡)에서 시(市)로 승격했습니다.
현재 8개 대형 산업단지가 조성 중인 신도시로 입주 기업이 늘어나면서 인구 유입도 활발합니다.
하지만 대형 의료·문화 시설이 턱없이 부족해 당진시민의 갈증을 해소해 주기 위해
프로젝트를 시작하게 되었습니다.
의술에 대한 믿음, 안전에 대한 신뢰, 아름다운 결과
리젠의 약속 입니다.
前 서울대병원 교수출신의 대표원장 세 명이 뜻을 모아 설립한 Regen Medical Group은
모든 인연에게 감동을 준다는 사명을 가지고 고객과 하나되는 환자중심의 진료와 대한민국을
넘어 세계 의료기술 선진화를 통해 한국의 국가 브랜드 향상에 일조하기 위해 최선의 노력을 기울이고 있습니다.
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No.1 Dining Culture Enricher
유명 스타 셰프들을 보유해 브랜드 개발, HMR 상품개발 등을 수행하는 F&B 기업인 ㈜플레이팅컴퍼니는
㈜D&T홀딩스와의 협업으로 스타 셰프들의 F&B 브랜드와 오랜 시간 땀과 정성이 담긴 장인의 손길로 이뤄낸 노포의 매장들,
라이프스타일 브랜드들을 각 층별 상업시설에 입점시킬 예정입니다.
Promotion Video (Drama)
"건강한 행복을 드립니다"
- 중앙메디컬타워 -
충남 당진에 열악한 지방 도시의 의료 선진화와 환자 중심의 맞춤 진료를 통해 지역사회에 기여하고자 한
당진시청 앞 '중앙메디컬타워' 의 전체 층별
MD 기획 및 입점 & 마케팅을 담당하는 D&T홀딩스는 기존 일반적인 상가 분양사무실의 홍보 영상 컨셉에서 탈피하여 고급스럽고 은은한 컨셉의 영상으로
배우 윤미라, 박형준 등 유명 배우가 함께 참여하여
가족의 질병의 아픔을 회복하는 영상을 통해
보다 감성적이고 드라마틱한 감동을 전해줍니다.
Promotion Video (Making Film)
"의술에 대한 믿음, 안전에 대한 신뢰,
아름다운 결과. 리젠의 약속입니다."
- 더 리젠 메디컬그룹 -
前 서울대병원 교수출신의 대표원장 세 명이 뜻을 모아
설립한 THE REGEN MEDICAL GROUP은
모든 인연에게 감동을 준다는 사명을 가지고
고객과 하나되는 환자중심의 진료와 대한민국을 넘어
세계 의료기술 선진화를 통해 한국의 국가 브랜드 향상에
일조하기 위해 최선의 노력을 기울이고 있습니다.
또한 인생 대반전 메이크오버쇼라는 슬로건으로
미용성형에 대한 고유명사로 회자되고 있는 '렛미인'의
시즌 1~5까지 전 시즌을 참여한 병원으로서 매 시즌마다
화제가 되었던 병원입니다.
Promotion Video (Star Chefs)
"맛, 멋, 건강, 행복, 꿈이 이뤄집니다."
- 플레이팅컴퍼니 -
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유명 스타쉐프들과 콜라보레이션을 통한 외식 브랜드 개발, HMR상품 개발, 케이터링 사업을 수행하는
종합 F&B기업인 (주)플레이팅컴퍼니는
소속 스타쉐프 에드워드 권이 중앙메디컬타워의
총괄셰프로서 F&B 전체 층을 지휘 및 관리하며
진가의 진생용 셰프, 티엔미미의 정지선 셰프,
구손선반의 홍은찬 셰프, 어썸플레이팅 차정덕 셰프 등
각 매장의 입점 및 운영을 함께 추진하고 있습니다.
국내 최초 수익형 모델하우스 구상
지금까지의 부동산 디벨로퍼들은 모델하우스 설립 후 상업시설을 수분양자들에게 분양한 후
빌딩이 준공되는 2~3년 기간 동안 앵커테넌트 입점 및 리테일 브랜드 유치, 관리 등 사후관리가 이뤄지지 않은 것이 현실입니다.
그로 인해 시간이 지나면서 상가 분양의 계약 파기가 진행되며 상업시설 분양을 위해 설립된
모델하우스 운영비용(공사비, 인건비, 임대료, 관리유지비)은 고스란히 분양가 상승으로 이어져
수분양자들에 대한 부담으로 전가되었습니다.
이에 대한 해결책이 바로 모델하우스 내부에 실제 상업시설 B/D에 입점 예정인
앵커 테넌트(커피, 베이커리, 브런치 매장 등)가 실제 매장을 운영하는 것입니다.
모델하우스 내 매장 운영으로 수익이 발생되면 모델하우스 운영비용이 절감되고
건물이 준공되는 2~3년의 기간 동안 앵커 테넌트들이 실제 입점하여 운영되기에
상호 신뢰가 형성되면서 수분양자들에게는 분양가 절감과 입점 브랜드(임차인) 유치에 대한 확신이 이뤄져
상업시설 B/D의 중도 해약 발생 방지에 도움이 되므로 사업의 성공 가능성을 높이는 장점이 있습니다.
초기 구상 모델하우스 모델 렌더링
주소 : 충남 당진시 대덕동 731-3
분양이 끝나면 철거되는 기존의 모델하우스와 달리
당진 중앙메디컬타워의 모델하우스는 분양이 끝나도 유지됩니다.
빛과 물을 테마로 한 인문학적 공간으로 구성된 공간 기획으로
앵커 테넌트를 유치하고 운영할 예정입니다.
앵커 테넌트로는 1세대 바리스타 커피, 베이커리 명장,
스타 쉐프의 파인 다이닝 등 F&B 브랜드가 유치됩니다.
이와 함께 지역 주민을 위한 플리마켓, 오케스트라 공연 등
다양한 문화 공간으로도 활용될 예정입니다.
중앙메디컬타워 상가는 이를 통해 입점 브랜드로부터
임대료 등의 수익 발생으로 분양가 상승을 방지하고
분양자로부터는 입점 브랜드들에 대한 신뢰를 구축해
해약률 감소가 기대되고 있습니다.
쇼케이스 행사와 플리마켓, 문화 행사 등도 모델하우스에서
진행하여 당진 시의 대표 문화 공간으로서의 역할도 수행할 예정입니다.
현 중앙메디컬타워 모델하우스 인테리어
주소 : 서울 서초구 효령로 314, 연운빌딩 2층
당초 충남 당진에서 진행 될 예정이었던 모델하우스 프로젝트는
서울 서초구 효령로 314, 연운빌딩 2층에서 추진하게 되었습니다.
이번 프로젝트는 당진에 위치한 10층 메디컬 빌딩의 홍보관이고,
홍보관이라 함은 본체와 어떤 연결이 반드시 있어야 합니다.
따라서 홍보관에 대한 디자인적 구성을 설명하기 앞서
우리가 지으려고 하는 당진 메디컬 센터가
어떤 모습으로 지어질 것인가에 대하여 직관적으로 체험하고자 합니다.
인테리어의 컨셉으로 외부적 느낌을 주려면 공간의 중간적 성격,
즉 내부이기도 하고 외부이기도 한 것 같은 공간을 구현해야 했습니다.
중간적 공간이란 예컨대 중정이 그러하고 베란다 공간도,
발코니도 그렇습니다. 내부인 공간에 외부적 요소를 더하는 것입니다.
홍보관은 크게 5개의 테마로 구성되어 있습니다.
[Welcome Bar]
방문객 맞이 공간. 간단한 음료 제공 및 Theater 출입 전 머무는 공간
[Theater]
웰컴룸을 지나 메디컬센터 관련 영상 상영
[Night Gallery]
영상관람 후, 갤러리 내 배너를 통한 정보습득 공간
[Vista Point]
숲 속 오솔길을 연상시키는 공간 & 상담 공간
[Meeting Room]
심화 상담 및 계약 체결 공간
