[중앙일보] 스토리텔링으로 공간 구현한 `당진 중앙메디컬타워` 공급

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중앙일보

조인스랜드 취재팀

입력 2021.06.23 09:05

상업시설에 차별화된 디자인 콘셉트를 제공하는 D&T홀딩스가 앵커 테넌트를 직접 유치하고 운영하는 중앙메디컬타워가 충남 당진시청 앞에 들어선다.

㈜당진엠개발(대표 박경순)은 충남 당진시청 앞 사거리 대로변에 지하 6층∼지상 10층, 연면적 1만7308㎡ 규모의 중앙 메디컬타워를 건축 중이다.

지상 2층∼지상 7층에는 다양한 의료서비스를 제공하는 진료과와 건강검진센터가 들어올 예정이다. 지하 1층, 지상 1~2층, 지상 8~지상 10층에는 공간 가치를 구현하는 D&T홀딩스(대표 이봉현)가 다양한 라이프 스타일을 기획해 테마별 브랜드를 유치할 예정이다.

D&T홀딩스와 ㈜당진엠개발은 오랜 기간 업무회의를 통해 충남 당진의 지방 도시 의료 선진화와 환자 중심의 맞춤진료를 위해 중앙메디컬타워를 건립하기로 했다.

여기에 유진그룹의 계열사인 ㈜유진디랩(대표 박성희)이 디자인과 인테리어를 협업해 이 프로젝트가 진행된다.

그동안 부동산 디벨로퍼들은 견본주택을 지어 상업시설을 분양한 뒤 준공되는 2~3년 동안 지속적인 관심, 앵커테넌트 입점 및 리테일 브랜드 유치, 관리 등 사후관리를 제대로 하지 않는 경우가 많았다.

중앙메디컬타워 투시도

이에 따라 상가 분양 계약을 파기하기도 했으며 상업시설 분양을 위해 만든 견본주택 운영비용(공사비, 인건비, 임대료, 관리유지비)은 고스란히 분양가 상승으로 이어지기도 했다. 이에 대한 해결책으로는 상업시설에 입점 예정인 앵커 테넌트(커피, 베이커리, 브런치 매장 등)가 견본주택에서 실제 매장을 운영하는 것이 제시되고 있다. 한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “상업시설 분양 완료시까지 평균 2~3년 걸리지만 더 길어지는 경우 홍보관 운영에 따르는 리스크를 홍보관 내 앵커 테넌트 입점 및 운영으로 타개하면 입점 브랜드 이미지 상승효과와 정식 입점 전 모객효과를 얻을 수 있다”고 전했다. 당진 중앙메디컬타워에는 오랜 시간 땀과 정성이 담긴 노포 매장과 성수동, 연희동 등지에서 젊은 감각으로 맛과 감성을 자극한 셰프들의 매장들이 선보일 예정이다. 중앙 메디컬타워 견본주택 1층에는 1세대 바리스타 장인과 베이커리 명장이 콜라보로 기획한 전문매장 THIN with BOHEMIAN(씬 위드 보헤미안)이 내년 2월 오픈할 예정이다. THIN with BOHEMIAN은 커피&베이커리, 브런치 등의 메뉴들을 선보일 계획이다. 2층에는 대한민국 명장의 베이커리 브랜드, 스타 셰프가 직접 운영하는 브런치 매장이 입점해 중앙 메디컬타워가 준공하기까지 2년 동안 운영하고 건물이 준공된 이후에도 식음료 사업을 계속할 예정이다. 중앙 메디컬타워에 입점 예정인 에스테틱, 라이프스타일, 메디컬 등 입점브랜드의 층별, 테마별 파노라마 형태의 3D 및 투시도를 통해 앵커 테넌트 브랜드들을 직접 만나 볼 수 있다. 또 유명 스타 셰프들을 보유해 브랜드와 HMR 상품 개발 등을 수행하는 F&B 기업인 ㈜플레이팅컴퍼니(대표 임종완, 김진표)가 D&T홀딩스와의 협업으로 스타 셰프들의 F&B 브랜드와 노포 매장들, 라이프스타일 브랜드 등을 각 층별 상업시설에 입점시킬 예정이다. D&T홀딩스 이봉현 대표는 “이번 프로젝트를 통해 D&T홀딩스만의 차별화된 사업 전략과 다양한 업종을 구성했다”면서 “장인의 정성과 맛, 품질 등을 살린 엄선된 앵커 테넌트 입점으로 분양 받는 사람에게 신뢰를 주는 한편 당진 내 의료시설 확충과 청년 일자리와 지역 고용 창출에 기여할 것으로 기대한다”고 전했다. D&T홀딩스의 18년간의 외식사업 운영 노하우를 담은 중앙 메디컬타워의 견본주택은 충남 당진시청 앞에 있다. 이곳에선 한 차원 높은 새로운 스타일로 구성된 층별, 테마별 라이프스타일 앵거 테넌트 브랜드와 환자 중심 진료를 추구하는 진료과에 대한 감각적인 파노라마 영상을 만나볼 수 있다. [ⓒ 조인스랜드 : JTBC Content Hub Co., Ltd. 무단 전재 및 재배포 금지]

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